自建自用办公楼装修和写字楼装修设计、办公室装修品质作比较 总结集团公司施工装修和设计过的写字楼办公楼装修情况，对自建自用办公楼装修和租赁写字楼装修设计复杂程度做一比较。分析发现自建自用写字楼装修特点就是工程造价高、施工选用建筑材料多以高档和中高档为主；租赁写字楼装修平均造价为850元/平米，装修造价费用低，选用装修材料一中档为准，也有部分企业由于资金控制严谨，次要部位装修材料选用质量差的材料。 自建自用办公楼装修设计，简单的理解就是自己家装修材料东西都要以上乘品质为准。心理因素是自建自用写字楼的装修造价投入多的原因。 自建自用办公楼为自己公司的固定不动财产，今天的中国地皮是最值钱的，其次是房子，作为自用办公楼本是公司的重要财富，彰显着公司的实力，因此对自己办公楼加以大量资金的装修投入理所当然，还有装修品质好的办公楼可供公司多年的使用，为公司职员创造良好的办公环境也是不错的做法。 对于自建办公楼的装修设计，根据公司多年的经验多数写字楼业主会希望写字楼装修豪华、气派，设计师也根据以上特点对空间的布局和装饰造型进行思考，在选用木饰面和五金门锁、照明灯具、地毯地板等等以优质品作为参考样品。能有效控制和合理节约并使空间效果达到设计要求是集团公司设计师的灵感目标。 租赁写字楼由于自身特点不能很好地发挥空间的装饰设计，租赁写字楼有天花吊顶低、原有中央空调、消防管道等等限制是设计师无法大胆思考，租赁写字楼四周多为窗户，空间利用率高，不能以复杂的墙面造型占用空间也是一大原因。 因为租赁和自建的产权归属不同导致业主不愿过多的资金投入用在租赁写字楼装修上面，通常租赁写字楼的租赁合同在5年为一个期限，公司也是根据企业发展规划一步步走，现有写字楼能否满足未来3年的办公空间需求不得而知，也可能由于市场不景气公司经营不善导致公司不得不压缩开支租住面积小的办公室。所以办公装修资金投入是结合公司发展和企业使用性质决定的。
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